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今月も第3木曜日は市役所

2016年02月20日

毎月第3木曜日の商業相談へ、今月も行ってきました。
最近はほぼ物件の相談をメインに相談しています。

住宅地と会社・商業が入り混じっている環境、交通の便などから吹田、豊津、関大前あたりが理想で、
地価が高い江坂はあこがれの地。
でも、江坂にしては坪単価が安い物件があって、でも予算からはほぼ2倍(><)。。
先生に相談すると、金額の交渉が可能か、居抜き的になるのか聞いてみるようにとのアドバイス。

今月も第3木曜日は市役所

もう一つは、予算内の物件だけど、線路に近くて商圏を分断する可能性があるかも、とのことで立地を調べることととにかく内覧を、のアドバイス。
この物件は友人の友人からの情報で、さらに時間差でもう一つ、知り合いがカルチャーカフェを閉店したみたい、
との情報を送ってくれた。
そのカフェは千里山の改札前にあって存在は知っていた。
新しくて駅前なのでダメ元で管理会社に問い合わせるとなんと、予算のほぼ3倍弱!
少し話をすると、この家賃を賄えるのは不動産関係でしょうかね、と。

飲食店不可とする理由がここにもあるのか、とまたひとつ学びました。










Posted by リップちゃん at 16:04│Comments(0)
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